📊 INFORME DE MERCADO: CRESUD (BCBA:CRES)
Fecha: 12 de Diciembre de 2025
Precio Actual: ~$1.758 - $1.770 ARS
Perfil: Trader / Swing Agresivo
Veredicto Rápido: COMPRA TÁCTICA / ACUMULACIÓN (Con stop ajustado)
1. ANÁLISIS FUNDAMENTAL: El "Driver" que estábamos esperando
Olvídate del ruido diario. Si operas CRES, operas dos cosas: Campo y Ladrillos. Y esta semana, el mercado recibió la nafta que necesitaba.
El Catalizador (Baja de Retenciones): El anuncio de Caputo del 9 de diciembre es el game changer para el Q1 2026. Bajar la soja del 26% al 24% y el maíz/trigo a la zona de 7.5%-8.5% va directo al margen bruto de Cresud. El mercado todavía está "digiriendo" la noticia, pero esto mejora la valuación de la campaña 2025/26 instantáneamente. No es una promesa, es flujo de caja proyectado.
El Negocio Inmobiliario (El "Colateral"): El real estate en Argentina está despertando. El aumento de escrituras en CABA y la reaparición del crédito hipotecario durante 2025 le ponen un piso sólido al NAV (Net Asset Value) de IRSA, y por ende, a Cresud. Estás comprando activos dolarizados a tipo de cambio implícito, con un descuento que todavía es atractivo.
Balance: Los últimos números mostraron un EBITDA ajustado algo más apretado, pero compensado brutalmente por la revaluación de activos biológicos (fair value). La venta de fracciones de campo (ej. "Los Pozos") demuestra que la gerencia sigue activa rotando el portafolio para generar liquidez.
La Tesis: Cresud es hoy un vehículo de beta alto para jugar la recuperación macroeconómica de Milei. Si crees que el plan de estabilización sigue (y la baja de impuestos lo confirma), CRES está barata en términos históricos medidos en dólares.
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2. ANÁLISIS TÉCNICO: Definiendo la Zona de Gatillo
Mirando el gráfico diario y semanal, la acción está en una zona de definición crítica.
Acción del Precio (Price Action): El papel está "lateralizando" en el rango $1.700 - $1.800. Vimos una compresión de volumen reciente, lo que suele anticipar un movimiento explosivo. El mercado está esperando ver si rompe al alza con volumen real post-anuncio de retenciones.
Soportes Clave (Zona de Compra):
$1.690 - $1.700: Este es el piso de cemento. Si el papel toca esta zona, es compra automática para un rebote técnico. Perder los $1.650 anula la tesis alcista de corto plazo.
Resistencias (Techos):
$1.820: Primera barrera. Necesitamos un cierre diario por encima de esto para confirmar fuerza.
$1.890 - $1.985: La zona de máximos recientes (52-week high). Si rompemos $1.820 con volumen, el imán son los $2.000 psicológicos.
Indicadores:
RSI: En zona media (ni sobrecompra ni sobreventa), dando espacio para correr al alza.
Medias Móviles: El precio está peleando la recuperación de las medias rápidas. Si se monta sobre la EMA 20, activamos modo bullish.
3. ESTRATEGIA OPERATIVA (The Playbook)
Como trader, no adivino, ejecuto probabilidades. Acá tenés el plan de vuelo:
Escenario A: La Ruptura (Momentum)
Trigger: Si vemos que CRES rompe $1.820 con volumen superior al promedio (mirá la cola de compra).
Target: $1.980 / $2.100.
Stop Loss: $1.750 (corto, si falla la ruptura salimos rápido).
Escenario B: La Pesca (Value)
Trigger: Si el mercado corrige y nos da entrada en $1.700 - $1.720.
Target: Rebote a $1.800 (trade de rango).
Stop Loss: Cierre diario por debajo de $1.650.
📝 CONCLUSIÓN
Cresud está en un punto de inflexión. El fundamental (impuestos) mejoró drásticamente esta semana, pero el precio todavía no "voló". Eso te da una ventana de oportunidad antes de que el mercado pricee completamente la mejora en márgenes agrícolas.
Mi posición: Acumular en la zona de $1.750 con paciencia, o cargar fuerte si rompe $1.820.
Este análisis es solo una opinión personal con fines educativos y NO constituye recomendación de inversión (NFA - Not Financial Advice). El mercado argentino es volátil. Hacé tu propia investigación (DYOR) y consultá a tu asesor financiero antes de operar. No me hago responsable por tus ganancias ni por tus pérdidas.
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